Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 64 mutations immobilières à Sucé-sur-Erdre (base DVF).
Appartement
4 ventes3 670 €/m²
Fourchette 3 195 €/m² → 4 170 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 906 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
60 ventes3 219 €/m²
Fourchette 2 906 €/m² → 3 682 €/m²
- Prix de vente médian
- 329 750 €
- Surface médiane
- 104 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 963 €/m² | 70 |
| 2021 | 3 617 €/m² | 98 |
| 2022 | 3 591 €/m² | 81 |
| 2023 | 3 816 €/m² | 80 |
| 2024 | 3 674 €/m² | 43 |
| 2025 | 3 219 €/m² | 64 |
La tendance à Sucé-sur-Erdre entre 2020 et 2025 : +8,6 % sur le prix médian au m², de 2 963 €/m² à 3 219 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Sucé-sur-Erdre est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+13,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Sucé-sur-Erdre, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 457
- Évolution
- +7,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 975
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 610 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 391
- Résidences principales
- 2 975
- Part de résidences secondaires
- 6,2 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 82,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 253
- Actifs
- 3 509
- Taux de chômage
- 5,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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