Prix immobilier à Thiais (94)
La base DVF recense 342 transactions immobilières à Thiais sur l'année 2025.
Appartement
292 ventes3 609 €/m²
Fourchette 2 800 €/m² → 4 429 €/m²
- Prix de vente médian
- 191 200 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
50 ventes4 381 €/m²
Fourchette 3 810 €/m² → 5 158 €/m²
- Prix de vente médian
- 478 420 €
- Surface médiane
- 105 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 093 €/m² | 576 |
| 2021 | 3 894 €/m² | 558 |
| 2022 | 4 473 €/m² | 592 |
| 2023 | 4 115 €/m² | 406 |
| 2024 | 3 262 €/m² | 435 |
| 2025 | 3 609 €/m² | 342 |
À Thiais, le prix au m² est passé de 4 093 €/m² à 3 609 €/m² entre 2020 et 2025, soit -11,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Thiais, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Thiais, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 32 006
- Évolution
- +10,3 % depuis 2016
- Ménages
- 13 928
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 470 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,1 %
Parc de logements
- Logements
- 14 796
- Résidences principales
- 13 928
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 50,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 935
- Actifs
- 16 434
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Thiais
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Thiais : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Thiais