Prix immobilier à Thiais (94)
La base DVF recense 331 transactions immobilières à Thiais sur l'année 2025.
Appartement
259 ventes3 759 €/m²
Fourchette 3 118 €/m² → 4 483 €/m²
- Prix de vente médian
- 201 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
72 ventes4 454 €/m²
Fourchette 3 916 €/m² → 5 079 €/m²
- Prix de vente médian
- 462 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 125 €/m² | 585 |
| 2021 | 3 914 €/m² | 569 |
| 2022 | 4 405 €/m² | 570 |
| 2023 | 4 234 €/m² | 394 |
| 2024 | 3 693 €/m² | 319 |
| 2025 | 3 759 €/m² | 331 |
À Thiais, le prix au m² est passé de 4 125 €/m² à 3 759 €/m² entre 2020 et 2025, soit -8,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Thiais, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Thiais, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 32 006
- Évolution
- +10,3 % depuis 2016
- Ménages
- 13 928
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 470 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,1 %
Parc de logements
- Logements
- 14 796
- Résidences principales
- 13 928
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 50,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 935
- Actifs
- 16 434
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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