Prix immobilier à Thônes (74)
La base DVF recense 76 transactions immobilières à Thônes sur l'année 2025.
Appartement
55 ventes4 653 €/m²
Fourchette 3 427 €/m² → 5 097 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
21 ventes5 151 €/m²
Fourchette 4 484 €/m² → 6 667 €/m²
- Prix de vente médian
- 415 750 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 757 €/m² | 112 |
| 2021 | 3 919 €/m² | 99 |
| 2022 | 4 978 €/m² | 245 |
| 2023 | 4 550 €/m² | 109 |
| 2024 | 3 684 €/m² | 117 |
| 2025 | 4 653 €/m² | 76 |
À Thônes, le prix au m² est passé de 3 757 €/m² à 4 653 €/m² entre 2020 et 2025, soit +23,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Thônes, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 21 €/m²
-2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Thônes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 654
- Évolution
- +1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 050
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 935
- Résidences principales
- 3 050
- Part de résidences secondaires
- 15,0 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 55,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 579
- Actifs
- 3 472
- Taux de chômage
- 5,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Thônes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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