Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire (44)
Thouaré-sur-Loire a enregistré 122 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
47 ventes3 214 €/m²
Fourchette 2 988 €/m² → 3 658 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
75 ventes3 171 €/m²
Fourchette 2 692 €/m² → 3 548 €/m²
- Prix de vente médian
- 312 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 119 €/m² | 99 |
| 2021 | 3 219 €/m² | 176 |
| 2022 | 3 507 €/m² | 147 |
| 2023 | 3 511 €/m² | 114 |
| 2024 | 3 284 €/m² | 95 |
| 2025 | 3 171 €/m² | 122 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Thouaré-sur-Loire enregistre une évolution de +1,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Thouaré-sur-Loire.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 15 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Thouaré-sur-Loire : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 956
- Évolution
- +12,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 484
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 430 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 589
- Résidences principales
- 4 484
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 1,9 %
- Part de propriétaires
- 63,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 283
- Actifs
- 5 469
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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