Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire (44)
Thouaré-sur-Loire a enregistré 121 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
49 ventes3 205 €/m²
Fourchette 2 917 €/m² → 3 632 €/m²
- Prix de vente médian
- 149 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
72 ventes3 100 €/m²
Fourchette 2 634 €/m² → 3 542 €/m²
- Prix de vente médian
- 309 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 082 €/m² | 92 |
| 2021 | 3 222 €/m² | 165 |
| 2022 | 3 496 €/m² | 149 |
| 2023 | 3 537 €/m² | 113 |
| 2024 | 3 300 €/m² | 100 |
| 2025 | 3 100 €/m² | 121 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Thouaré-sur-Loire enregistre une évolution de +0,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Thouaré-sur-Loire.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 15 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Thouaré-sur-Loire : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 956
- Évolution
- +12,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 484
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 430 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 589
- Résidences principales
- 4 484
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 1,9 %
- Part de propriétaires
- 63,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 283
- Actifs
- 5 469
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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