Prix immobilier à Thumeries (59)
Thumeries a enregistré 63 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
4 ventes1 248 €/m²
Fourchette 1 248 €/m² → 1 274 €/m²
- Prix de vente médian
- 86 131 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
59 ventes2 175 €/m²
Fourchette 1 768 €/m² → 2 678 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 700 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 023 €/m² | 74 |
| 2021 | 2 129 €/m² | 63 |
| 2022 | 2 284 €/m² | 61 |
| 2023 | 1 975 €/m² | 47 |
| 2024 | 2 156 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 175 €/m² | 63 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Thumeries enregistre une évolution de +7,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Thumeries.
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-6,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Thumeries : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 102
- Évolution
- +4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 645
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 860 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 738
- Résidences principales
- 1 645
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 81,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 771
- Actifs
- 1 969
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Thumeries, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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