Prix immobilier à Torcy (77)
Torcy a enregistré 189 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
138 ventes3 335 €/m²
Fourchette 2 892 €/m² → 3 735 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 750 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
51 ventes3 662 €/m²
Fourchette 3 183 €/m² → 4 008 €/m²
- Prix de vente médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 525 €/m² | 334 |
| 2021 | 3 529 €/m² | 328 |
| 2022 | 3 747 €/m² | 342 |
| 2023 | 3 459 €/m² | 241 |
| 2024 | 3 333 €/m² | 204 |
| 2025 | 3 335 €/m² | 189 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Torcy enregistre une évolution de -5,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Torcy.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Torcy : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 22 939
- Évolution
- -1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 9 303
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,1 %
Parc de logements
- Logements
- 9 888
- Résidences principales
- 9 303
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 47,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 058
- Actifs
- 11 633
- Taux de chômage
- 12,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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