Prix immobilier à Val d'Erdre-Auxence (49)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 58 mutations immobilières à Val d'Erdre-Auxence (base DVF).
Appartement
1 ventes544 €/m²
Fourchette 544 €/m² → 544 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 147 m²
Maison
57 ventes1 774 €/m²
Fourchette 1 273 €/m² → 2 202 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 414 €/m² | 64 |
| 2021 | 1 655 €/m² | 56 |
| 2022 | 1 895 €/m² | 67 |
| 2023 | 1 817 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 707 €/m² | 45 |
| 2025 | 1 774 €/m² | 58 |
La tendance à Val d'Erdre-Auxence entre 2020 et 2025 : +25,5 % sur le prix médian au m², de 1 414 €/m² à 1 774 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Val d'Erdre-Auxence est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 20,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+9,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Val d'Erdre-Auxence, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 967
- Évolution
- +2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 979
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 470 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 179
- Résidences principales
- 1 979
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 70,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 878
- Actifs
- 2 423
- Taux de chômage
- 6,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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