Prix immobilier à Val-du-Layon (49)
Val-du-Layon a enregistré 56 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 ventes1 571 €/m²
Fourchette 1 571 €/m² → 1 571 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
55 ventes1 680 €/m²
Fourchette 1 433 €/m² → 2 180 €/m²
- Prix de vente médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 396 €/m² | 67 |
| 2021 | 1 852 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 609 €/m² | 36 |
| 2023 | 1 972 €/m² | 53 |
| 2024 | 1 977 €/m² | 48 |
| 2025 | 1 680 €/m² | 56 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Val-du-Layon enregistre une évolution de +20,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Val-du-Layon.
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+28,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+11,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Val-du-Layon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 508
- Évolution
- +3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 312
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 040 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 504
- Résidences principales
- 1 312
- Part de résidences secondaires
- 4,6 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 80,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 667
- Actifs
- 1 758
- Taux de chômage
- 7,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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