Prix immobilier à Valleiry (74)
La base DVF recense 90 transactions immobilières à Valleiry sur l'année 2025.
Appartement
66 ventes4 396 €/m²
Fourchette 4 044 €/m² → 4 848 €/m²
- Prix de vente médian
- 239 275 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
24 ventes4 531 €/m²
Fourchette 4 056 €/m² → 5 129 €/m²
- Prix de vente médian
- 497 515 €
- Surface médiane
- 108 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 705 €/m² | 101 |
| 2021 | 3 727 €/m² | 113 |
| 2022 | 4 055 €/m² | 172 |
| 2023 | 4 176 €/m² | 97 |
| 2024 | 4 437 €/m² | 84 |
| 2025 | 4 396 €/m² | 90 |
À Valleiry, le prix au m² est passé de 3 705 €/m² à 4 396 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Valleiry, par type de bien.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 31 €/m²
+9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Valleiry, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 090
- Évolution
- +12,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 312
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 41 810 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 586
- Résidences principales
- 2 312
- Part de résidences secondaires
- 5,8 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 57,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 617
- Actifs
- 2 914
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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