Prix immobilier à Vallet (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 112 mutations immobilières à Vallet (base DVF).
Appartement
11 ventes3 128 €/m²
Fourchette 2 604 €/m² → 3 307 €/m²
- Prix de vente médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
101 ventes2 531 €/m²
Fourchette 1 979 €/m² → 2 955 €/m²
- Prix de vente médian
- 236 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 122 €/m² | 118 |
| 2021 | 2 376 €/m² | 135 |
| 2022 | 2 728 €/m² | 106 |
| 2023 | 2 861 €/m² | 104 |
| 2024 | 2 596 €/m² | 102 |
| 2025 | 2 531 €/m² | 112 |
La tendance à Vallet entre 2020 et 2025 : +19,3 % sur le prix médian au m², de 2 122 €/m² à 2 531 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vallet est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+5,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vallet, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 524
- Évolution
- +6,4 % depuis 2016
- Ménages
- 4 046
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 239
- Résidences principales
- 4 046
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 69,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 936
- Actifs
- 4 868
- Taux de chômage
- 5,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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