Prix immobilier à Vaugneray (69)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 66 mutations immobilières à Vaugneray (base DVF).
Appartement
18 ventes3 555 €/m²
Fourchette 3 153 €/m² → 4 726 €/m²
- Prix de vente médian
- 263 275 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
48 ventes3 518 €/m²
Fourchette 2 897 €/m² → 4 529 €/m²
- Prix de vente médian
- 381 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 609 €/m² | 66 |
| 2021 | 4 115 €/m² | 78 |
| 2022 | 4 356 €/m² | 56 |
| 2023 | 4 272 €/m² | 50 |
| 2024 | 3 363 €/m² | 61 |
| 2025 | 3 518 €/m² | 66 |
La tendance à Vaugneray entre 2020 et 2025 : -2,5 % sur le prix médian au m², de 3 609 €/m² à 3 518 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vaugneray est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+16,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vaugneray, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 198
- Évolution
- +11,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 420
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 590 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 664
- Résidences principales
- 2 420
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 67,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 813
- Actifs
- 2 941
- Taux de chômage
- 4,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vaugneray, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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