Prix immobilier à Vaulx-en-Velin (69)
En 2025, 314 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaulx-en-Velin dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
251 ventes2 813 €/m²
Fourchette 1 847 €/m² → 3 379 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 268 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
63 ventes3 110 €/m²
Fourchette 2 702 €/m² → 3 536 €/m²
- Prix de vente médian
- 308 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 512 €/m² | 583 |
| 2021 | 2 854 €/m² | 594 |
| 2022 | 2 931 €/m² | 469 |
| 2023 | 2 832 €/m² | 379 |
| 2024 | 2 636 €/m² | 311 |
| 2025 | 2 813 €/m² | 314 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin a évolué de +12,0 %.
Loyers et rendement
À Vaulx-en-Velin, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+7,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 23 €/m²
+9,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Vaulx-en-Velin (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 52 448
- Évolution
- +8,1 % depuis 2016
- Ménages
- 19 213
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 700 €/an
- Taux de pauvreté
- 36,3 %
Parc de logements
- Logements
- 20 782
- Résidences principales
- 19 213
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 37,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 21 240
- Actifs
- 22 257
- Taux de chômage
- 19,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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