Prix immobilier à Vaux-le-Pénil (77)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 138 mutations immobilières à Vaux-le-Pénil (base DVF).
Appartement
54 ventes2 319 €/m²
Fourchette 1 858 €/m² → 2 787 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 650 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
84 ventes2 873 €/m²
Fourchette 2 499 €/m² → 3 359 €/m²
- Prix de vente médian
- 286 975 €
- Surface médiane
- 103 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 796 €/m² | 136 |
| 2021 | 2 948 €/m² | 176 |
| 2022 | 3 113 €/m² | 140 |
| 2023 | 2 914 €/m² | 121 |
| 2024 | 2 758 €/m² | 115 |
| 2025 | 2 873 €/m² | 138 |
La tendance à Vaux-le-Pénil entre 2020 et 2025 : +2,8 % sur le prix médian au m², de 2 796 €/m² à 2 873 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vaux-le-Pénil est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 19 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vaux-le-Pénil, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 378
- Évolution
- +3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 701
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 550 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 999
- Résidences principales
- 4 701
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 68,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 974
- Actifs
- 5 551
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vaux-le-Pénil, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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