Prix immobilier à Vayres (33)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 69 mutations immobilières à Vayres (base DVF).
Appartement
8 ventes1 579 €/m²
Fourchette 1 083 €/m² → 2 179 €/m²
- Prix de vente médian
- 92 022 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
61 ventes2 324 €/m²
Fourchette 1 930 €/m² → 2 730 €/m²
- Prix de vente médian
- 233 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 234 €/m² | 57 |
| 2021 | 2 547 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 626 €/m² | 79 |
| 2023 | 2 449 €/m² | 46 |
| 2024 | 2 323 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 324 €/m² | 69 |
La tendance à Vayres entre 2020 et 2025 : +4,0 % sur le prix médian au m², de 2 234 €/m² à 2 324 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vayres est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vayres, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 414
- Évolution
- +14,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 805
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 310 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 960
- Résidences principales
- 1 805
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 65,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 925
- Actifs
- 2 281
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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