Prix immobilier à Vayres (33)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 67 mutations immobilières à Vayres (base DVF).
Appartement
6 ventes2 109 €/m²
Fourchette 1 339 €/m² → 2 219 €/m²
- Prix de vente médian
- 101 250 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
61 ventes2 438 €/m²
Fourchette 1 944 €/m² → 2 772 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 286 €/m² | 60 |
| 2021 | 2 565 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 613 €/m² | 78 |
| 2023 | 2 398 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 338 €/m² | 39 |
| 2025 | 2 438 €/m² | 67 |
La tendance à Vayres entre 2020 et 2025 : +6,6 % sur le prix médian au m², de 2 286 €/m² à 2 438 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vayres est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vayres, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 414
- Évolution
- +14,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 805
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 310 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 960
- Résidences principales
- 1 805
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 65,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 925
- Actifs
- 2 281
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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