Prix immobilier à Velaux (13)
En 2025, 92 ventes immobilières ont été enregistrées à Velaux dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
23 ventes3 846 €/m²
Fourchette 2 801 €/m² → 4 574 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 010 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
69 ventes4 536 €/m²
Fourchette 3 875 €/m² → 5 532 €/m²
- Prix de vente médian
- 467 115 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 746 €/m² | 97 |
| 2021 | 4 213 €/m² | 97 |
| 2022 | 4 437 €/m² | 96 |
| 2023 | 4 574 €/m² | 76 |
| 2024 | 4 540 €/m² | 77 |
| 2025 | 4 536 €/m² | 92 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Velaux a évolué de +21,1 %.
Loyers et rendement
À Velaux, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Velaux (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 827
- Évolution
- +0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 681
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 600 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 890
- Résidences principales
- 3 681
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 74,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 518
- Actifs
- 4 099
- Taux de chômage
- 6,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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