Prix immobilier à Vendres (34)
La base DVF recense 54 transactions immobilières à Vendres sur l'année 2025.
Appartement
7 ventes4 438 €/m²
Fourchette 2 932 €/m² → 4 766 €/m²
- Prix de vente médian
- 151 525 €
- Surface médiane
- 33 m²
Maison
47 ventes2 989 €/m²
Fourchette 2 241 €/m² → 3 927 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 597 €/m² | 46 |
| 2021 | 2 239 €/m² | 71 |
| 2022 | 2 836 €/m² | 64 |
| 2023 | 2 937 €/m² | 56 |
| 2024 | 2 750 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 989 €/m² | 54 |
À Vendres, le prix au m² est passé de 2 597 €/m² à 2 989 €/m² entre 2020 et 2025, soit +15,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Vendres, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+10,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Vendres, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 2 671
- Évolution
- -0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 143
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 780 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 442
- Résidences principales
- 1 143
- Part de résidences secondaires
- 47,1 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 71,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 603
- Actifs
- 1 189
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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