Prix immobilier à Venelles (13)
La base DVF recense 96 transactions immobilières à Venelles sur l'année 2025.
Appartement
34 ventes4 717 €/m²
Fourchette 3 590 €/m² → 5 197 €/m²
- Prix de vente médian
- 279 855 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
62 ventes4 781 €/m²
Fourchette 4 434 €/m² → 5 295 €/m²
- Prix de vente médian
- 465 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 222 €/m² | 99 |
| 2021 | 4 279 €/m² | 118 |
| 2022 | 4 939 €/m² | 120 |
| 2023 | 5 476 €/m² | 91 |
| 2024 | 5 056 €/m² | 82 |
| 2025 | 4 781 €/m² | 96 |
À Venelles, le prix au m² est passé de 4 222 €/m² à 4 781 €/m² entre 2020 et 2025, soit +13,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Venelles, par type de bien.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 22 €/m²
+9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 26 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Venelles, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 420
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 786
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 180 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 049
- Résidences principales
- 3 786
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 5,0 %
- Part de propriétaires
- 70,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 886
- Actifs
- 3 913
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Venelles, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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