Prix immobilier à Vert-Saint-Denis (77)
En 2025, 72 ventes immobilières ont été enregistrées à Vert-Saint-Denis dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
12 ventes3 198 €/m²
Fourchette 2 853 €/m² → 3 664 €/m²
- Prix de vente médian
- 169 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
60 ventes2 975 €/m²
Fourchette 2 579 €/m² → 3 280 €/m²
- Prix de vente médian
- 293 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 828 €/m² | 125 |
| 2021 | 3 046 €/m² | 102 |
| 2022 | 3 343 €/m² | 98 |
| 2023 | 3 185 €/m² | 97 |
| 2024 | 2 926 €/m² | 76 |
| 2025 | 2 975 €/m² | 72 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Vert-Saint-Denis a évolué de +5,2 %.
Loyers et rendement
À Vert-Saint-Denis, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+6,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Vert-Saint-Denis (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 057
- Évolution
- +20,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 322
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 020 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 523
- Résidences principales
- 3 322
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 70,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 306
- Actifs
- 4 298
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Vert-Saint-Denis
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Vert-Saint-Denis : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Vert-Saint-Denis