Prix immobilier à Vétraz-Monthoux (74)
En 2025, 126 ventes immobilières ont été enregistrées à Vétraz-Monthoux dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
95 ventes4 136 €/m²
Fourchette 3 638 €/m² → 4 700 €/m²
- Prix de vente médian
- 246 679 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
31 ventes4 836 €/m²
Fourchette 3 966 €/m² → 5 692 €/m²
- Prix de vente médian
- 509 800 €
- Surface médiane
- 103 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 916 €/m² | 192 |
| 2021 | 3 763 €/m² | 192 |
| 2022 | 3 947 €/m² | 219 |
| 2023 | 4 257 €/m² | 135 |
| 2024 | 4 287 €/m² | 124 |
| 2025 | 4 136 €/m² | 126 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux a évolué de +5,6 %.
Loyers et rendement
À Vétraz-Monthoux, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 26 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 33 €/m²
+12,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Vétraz-Monthoux (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 412
- Évolution
- +20,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 503
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 36 880 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 965
- Résidences principales
- 4 503
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 55,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 087
- Actifs
- 5 325
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vétraz-Monthoux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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