Prix immobilier à Vias (34)
La base DVF recense 140 transactions immobilières à Vias sur l'année 2025.
Appartement
28 ventes2 368 €/m²
Fourchette 1 550 €/m² → 3 396 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 800 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
112 ventes2 882 €/m²
Fourchette 1 990 €/m² → 3 571 €/m²
- Prix de vente médian
- 177 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 450 €/m² | 189 |
| 2021 | 2 693 €/m² | 255 |
| 2022 | 2 687 €/m² | 231 |
| 2023 | 3 055 €/m² | 157 |
| 2024 | 2 852 €/m² | 168 |
| 2025 | 2 882 €/m² | 140 |
À Vias, le prix au m² est passé de 2 450 €/m² à 2 882 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Vias, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 18 €/m²
+21,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Vias, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 960
- Évolution
- +6,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 853
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 879
- Résidences principales
- 2 853
- Part de résidences secondaires
- 46,4 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 60,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 461
- Actifs
- 2 282
- Taux de chômage
- 17,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Vias
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vias, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Vias