Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains (40)
La base DVF recense 88 transactions immobilières à Vieux-Boucau-les-Bains sur l'année 2025.
Appartement
53 ventes5 548 €/m²
Fourchette 4 883 €/m² → 6 154 €/m²
- Prix de vente médian
- 214 850 €
- Surface médiane
- 39 m²
Maison
35 ventes5 526 €/m²
Fourchette 4 101 €/m² → 6 773 €/m²
- Prix de vente médian
- 417 110 €
- Surface médiane
- 68 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 019 €/m² | 129 |
| 2021 | 4 700 €/m² | 154 |
| 2022 | 5 692 €/m² | 99 |
| 2023 | 5 635 €/m² | 82 |
| 2024 | 5 167 €/m² | 101 |
| 2025 | 5 548 €/m² | 88 |
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix au m² est passé de 4 019 €/m² à 5 548 €/m² entre 2020 et 2025, soit +38,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Vieux-Boucau-les-Bains, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Vieux-Boucau-les-Bains, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 1 682
- Évolution
- +4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 925
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 000 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 214
- Résidences principales
- 925
- Part de résidences secondaires
- 75,6 %
- Taux de vacance
- 2,4 %
- Part de propriétaires
- 64,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 516
- Actifs
- 619
- Taux de chômage
- 15,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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