Prix immobilier à Vigneux-de-Bretagne (44)
En 2025, 70 ventes immobilières ont été enregistrées à Vigneux-de-Bretagne dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 ventes3 502 €/m²
Fourchette 3 395 €/m² → 3 608 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
68 ventes2 656 €/m²
Fourchette 2 298 €/m² → 3 197 €/m²
- Prix de vente médian
- 307 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 714 €/m² | 106 |
| 2021 | 3 087 €/m² | 87 |
| 2022 | 3 108 €/m² | 84 |
| 2023 | 2 846 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 708 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 656 €/m² | 70 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Vigneux-de-Bretagne a évolué de -2,1 %.
Loyers et rendement
À Vigneux-de-Bretagne, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Vigneux-de-Bretagne (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 633
- Évolution
- +12,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 510
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 380 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 679
- Résidences principales
- 2 510
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 85,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 474
- Actifs
- 3 436
- Taux de chômage
- 4,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vigneux-de-Bretagne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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