Prix immobilier à Villecresnes (94)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 128 mutations immobilières à Villecresnes (base DVF).
Appartement
41 ventes3 585 €/m²
Fourchette 2 981 €/m² → 3 971 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
87 ventes3 645 €/m²
Fourchette 3 282 €/m² → 4 171 €/m²
- Prix de vente médian
- 365 200 €
- Surface médiane
- 99 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 315 €/m² | 173 |
| 2021 | 3 754 €/m² | 179 |
| 2022 | 3 895 €/m² | 149 |
| 2023 | 3 950 €/m² | 130 |
| 2024 | 3 701 €/m² | 91 |
| 2025 | 3 645 €/m² | 128 |
La tendance à Villecresnes entre 2020 et 2025 : +10,0 % sur le prix médian au m², de 3 315 €/m² à 3 645 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villecresnes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villecresnes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 650
- Évolution
- +18,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 515
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 721
- Résidences principales
- 4 515
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 74,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 750
- Actifs
- 5 493
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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