Prix immobilier à Villecresnes (94)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 120 mutations immobilières à Villecresnes (base DVF).
Appartement
42 ventes3 558 €/m²
Fourchette 2 958 €/m² → 3 966 €/m²
- Prix de vente médian
- 176 918 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
78 ventes3 697 €/m²
Fourchette 3 281 €/m² → 4 193 €/m²
- Prix de vente médian
- 367 600 €
- Surface médiane
- 99 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 364 €/m² | 164 |
| 2021 | 3 754 €/m² | 196 |
| 2022 | 3 902 €/m² | 148 |
| 2023 | 3 905 €/m² | 129 |
| 2024 | 3 761 €/m² | 87 |
| 2025 | 3 697 €/m² | 120 |
La tendance à Villecresnes entre 2020 et 2025 : +9,9 % sur le prix médian au m², de 3 364 €/m² à 3 697 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villecresnes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villecresnes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 650
- Évolution
- +18,5 % depuis 2016
- Ménages
- 4 515
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 721
- Résidences principales
- 4 515
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 74,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 750
- Actifs
- 5 493
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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