Prix immobilier à Villejuif (94)
En 2025, 442 ventes immobilières ont été enregistrées à Villejuif dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
346 ventes4 733 €/m²
Fourchette 3 995 €/m² → 5 665 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
96 ventes5 699 €/m²
Fourchette 4 978 €/m² → 6 531 €/m²
- Prix de vente médian
- 444 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 500 €/m² | 661 |
| 2021 | 5 562 €/m² | 647 |
| 2022 | 5 455 €/m² | 663 |
| 2023 | 5 207 €/m² | 462 |
| 2024 | 4 722 €/m² | 383 |
| 2025 | 4 733 €/m² | 442 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Villejuif a évolué de -13,9 %.
Loyers et rendement
À Villejuif, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 30 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 28 €/m²
-4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Villejuif (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 58 142
- Évolution
- +4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 25 781
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 470 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,8 %
Parc de logements
- Logements
- 28 804
- Résidences principales
- 25 781
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 34,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 686
- Actifs
- 29 642
- Taux de chômage
- 14,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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