Prix immobilier à Villejuif (94)
En 2025, 484 ventes immobilières ont été enregistrées à Villejuif dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
397 ventes4 739 €/m²
Fourchette 3 914 €/m² → 5 598 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 500 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
87 ventes5 814 €/m²
Fourchette 4 998 €/m² → 6 599 €/m²
- Prix de vente médian
- 453 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 387 €/m² | 695 |
| 2021 | 5 074 €/m² | 827 |
| 2022 | 5 307 €/m² | 733 |
| 2023 | 5 031 €/m² | 494 |
| 2024 | 4 649 €/m² | 464 |
| 2025 | 4 739 €/m² | 484 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Villejuif a évolué de -12,0 %.
Loyers et rendement
À Villejuif, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 30 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 28 €/m²
-4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Villejuif (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 58 142
- Évolution
- +4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 25 781
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 470 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,8 %
Parc de logements
- Logements
- 28 804
- Résidences principales
- 25 781
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 34,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 23 686
- Actifs
- 29 642
- Taux de chômage
- 14,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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