Prix immobilier à Villemandeur (45)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 81 mutations immobilières à Villemandeur (base DVF).
Appartement
9 ventes1 706 €/m²
Fourchette 1 032 €/m² → 1 725 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Maison
72 ventes1 667 €/m²
Fourchette 1 456 €/m² → 1 990 €/m²
- Prix de vente médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 652 €/m² | 75 |
| 2021 | 1 688 €/m² | 70 |
| 2022 | 1 908 €/m² | 98 |
| 2023 | 1 869 €/m² | 98 |
| 2024 | 1 760 €/m² | 74 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 81 |
La tendance à Villemandeur entre 2020 et 2025 : +0,9 % sur le prix médian au m², de 1 652 €/m² à 1 667 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villemandeur est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+17,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villemandeur, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 931
- Évolution
- +1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 168
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 880 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 557
- Résidences principales
- 3 168
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 65,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 950
- Actifs
- 2 844
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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