Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 61 mutations immobilières à Villeneuve-en-Retz (base DVF).
Appartement
5 ventes1 266 €/m²
Fourchette 1 266 €/m² → 1 266 €/m²
- Prix de vente médian
- 25 316 €
- Surface médiane
- 20 m²
Maison
56 ventes2 265 €/m²
Fourchette 1 776 €/m² → 2 720 €/m²
- Prix de vente médian
- 186 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 964 €/m² | 85 |
| 2021 | 2 195 €/m² | 89 |
| 2022 | 2 565 €/m² | 73 |
| 2023 | 2 298 €/m² | 64 |
| 2024 | 2 342 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 265 €/m² | 61 |
La tendance à Villeneuve-en-Retz entre 2020 et 2025 : +15,3 % sur le prix médian au m², de 1 964 €/m² à 2 265 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villeneuve-en-Retz est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+12,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villeneuve-en-Retz, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 004
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 089
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 470 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 420
- Résidences principales
- 2 089
- Part de résidences secondaires
- 8,1 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 79,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 987
- Actifs
- 2 240
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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