Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi (94)
La base DVF recense 176 transactions immobilières à Villeneuve-le-Roi sur l'année 2025.
Appartement
88 ventes3 461 €/m²
Fourchette 2 953 €/m² → 3 908 €/m²
- Prix de vente médian
- 173 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
88 ventes3 722 €/m²
Fourchette 3 067 €/m² → 4 659 €/m²
- Prix de vente médian
- 276 750 €
- Surface médiane
- 75 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 757 €/m² | 269 |
| 2021 | 3 983 €/m² | 321 |
| 2022 | 3 889 €/m² | 282 |
| 2023 | 3 575 €/m² | 200 |
| 2024 | 3 776 €/m² | 215 |
| 2025 | 3 461 €/m² | 176 |
À Villeneuve-le-Roi, le prix au m² est passé de 3 757 €/m² à 3 461 €/m² entre 2020 et 2025, soit -7,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Villeneuve-le-Roi, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
-5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Villeneuve-le-Roi, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 20 871
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 8 338
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,2 %
Parc de logements
- Logements
- 8 746
- Résidences principales
- 8 338
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 57,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 937
- Actifs
- 10 096
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villeneuve-le-Roi, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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