Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34)
La base DVF recense 82 transactions immobilières à Villeneuve-lès-Béziers sur l'année 2025.
Appartement
20 ventes2 117 €/m²
Fourchette 1 634 €/m² → 2 349 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 800 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
62 ventes2 099 €/m²
Fourchette 1 588 €/m² → 2 559 €/m²
- Prix de vente médian
- 189 750 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 398 €/m² | 82 |
| 2021 | 2 168 €/m² | 111 |
| 2022 | 1 855 €/m² | 101 |
| 2023 | 2 100 €/m² | 90 |
| 2024 | 1 845 €/m² | 74 |
| 2025 | 2 099 €/m² | 82 |
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix au m² est passé de 1 398 €/m² à 2 099 €/m² entre 2020 et 2025, soit +50,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Villeneuve-lès-Béziers, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Villeneuve-lès-Béziers, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 283
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 089
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 240 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 647
- Résidences principales
- 2 089
- Part de résidences secondaires
- 10,9 %
- Taux de vacance
- 10,2 %
- Part de propriétaires
- 62,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 728
- Actifs
- 1 899
- Taux de chômage
- 17,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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