Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Villeneuve-Saint-Georges a enregistré 188 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
91 ventes2 500 €/m²
Fourchette 2 000 €/m² → 3 006 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
97 ventes3 130 €/m²
Fourchette 2 695 €/m² → 4 026 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 571 €/m² | 294 |
| 2021 | 2 791 €/m² | 324 |
| 2022 | 2 759 €/m² | 261 |
| 2023 | 2 831 €/m² | 232 |
| 2024 | 2 806 €/m² | 212 |
| 2025 | 3 130 €/m² | 188 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Villeneuve-Saint-Georges enregistre une évolution de +21,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Villeneuve-Saint-Georges.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 22 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
-10,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Villeneuve-Saint-Georges : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 36 170
- Évolution
- +9,7 % depuis 2016
- Ménages
- 12 894
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 34,7 %
Parc de logements
- Logements
- 13 941
- Résidences principales
- 12 894
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 33,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 750
- Actifs
- 16 536
- Taux de chômage
- 15,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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