Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane (31)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 143 mutations immobilières à Villeneuve-Tolosane (base DVF).
Appartement
39 ventes2 518 €/m²
Fourchette 2 169 €/m² → 2 686 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
104 ventes2 812 €/m²
Fourchette 2 455 €/m² → 3 237 €/m²
- Prix de vente médian
- 259 900 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 692 €/m² | 104 |
| 2021 | 2 724 €/m² | 151 |
| 2022 | 2 942 €/m² | 130 |
| 2023 | 3 052 €/m² | 126 |
| 2024 | 2 797 €/m² | 105 |
| 2025 | 2 812 €/m² | 143 |
La tendance à Villeneuve-Tolosane entre 2020 et 2025 : +4,5 % sur le prix médian au m², de 2 692 €/m² à 2 812 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villeneuve-Tolosane est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villeneuve-Tolosane, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 704
- Évolution
- +13,2 % depuis 2016
- Ménages
- 4 659
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 510 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 985
- Résidences principales
- 4 659
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 58,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 121
- Actifs
- 5 244
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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