Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane (31)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 144 mutations immobilières à Villeneuve-Tolosane (base DVF).
Appartement
43 ventes2 412 €/m²
Fourchette 2 115 €/m² → 2 660 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
101 ventes2 832 €/m²
Fourchette 2 446 €/m² → 3 239 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 690 €/m² | 104 |
| 2021 | 2 721 €/m² | 149 |
| 2022 | 2 935 €/m² | 128 |
| 2023 | 3 059 €/m² | 123 |
| 2024 | 2 831 €/m² | 102 |
| 2025 | 2 832 €/m² | 144 |
La tendance à Villeneuve-Tolosane entre 2020 et 2025 : +5,3 % sur le prix médian au m², de 2 690 €/m² à 2 832 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villeneuve-Tolosane est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villeneuve-Tolosane, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 704
- Évolution
- +13,2 % depuis 2016
- Ménages
- 4 659
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 510 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 985
- Résidences principales
- 4 659
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 58,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 121
- Actifs
- 5 244
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Villeneuve-Tolosane
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Villeneuve-Tolosane : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Villeneuve-Tolosane