Prix immobilier à Villenoy (77)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 70 mutations immobilières à Villenoy (base DVF).
Appartement
33 ventes3 444 €/m²
Fourchette 3 149 €/m² → 3 814 €/m²
- Prix de vente médian
- 153 425 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
37 ventes2 943 €/m²
Fourchette 2 650 €/m² → 3 551 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 303 €/m² | 92 |
| 2021 | 3 451 €/m² | 90 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 85 |
| 2023 | 3 441 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 51 |
| 2025 | 2 943 €/m² | 70 |
La tendance à Villenoy entre 2020 et 2025 : -10,9 % sur le prix médian au m², de 3 303 €/m² à 2 943 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villenoy est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+6,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villenoy, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 073
- Évolution
- +8,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 161
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 490 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 375
- Résidences principales
- 2 161
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 7,8 %
- Part de propriétaires
- 54,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 109
- Actifs
- 2 745
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Villenoy
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Villenoy : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Villenoy