Prix immobilier à Villenoy (77)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 214 mutations immobilières à Villenoy (base DVF).
Appartement
165 ventes1 125 €/m²
Fourchette 1 125 €/m² → 1 125 €/m²
- Prix de vente médian
- 83 219 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
49 ventes2 703 €/m²
Fourchette 1 125 €/m² → 3 175 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 293 €/m² | 91 |
| 2021 | 3 400 €/m² | 94 |
| 2022 | 3 398 €/m² | 83 |
| 2023 | 3 441 €/m² | 52 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 125 €/m² | 214 |
La tendance à Villenoy entre 2020 et 2025 : -65,8 % sur le prix médian au m², de 3 293 €/m² à 1 125 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villenoy est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+6,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 18,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villenoy, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 073
- Évolution
- +8,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 161
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 490 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 375
- Résidences principales
- 2 161
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 7,8 %
- Part de propriétaires
- 54,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 109
- Actifs
- 2 745
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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