Prix immobilier à Villepinte (93)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 272 mutations immobilières à Villepinte (base DVF).
Appartement
142 ventes2 622 €/m²
Fourchette 2 085 €/m² → 3 282 €/m²
- Prix de vente médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
130 ventes3 155 €/m²
Fourchette 2 663 €/m² → 3 572 €/m²
- Prix de vente médian
- 268 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 356 €/m² | 497 |
| 2021 | 3 731 €/m² | 648 |
| 2022 | 3 531 €/m² | 555 |
| 2023 | 2 934 €/m² | 311 |
| 2024 | 2 324 €/m² | 281 |
| 2025 | 2 622 €/m² | 272 |
La tendance à Villepinte entre 2020 et 2025 : -21,9 % sur le prix médian au m², de 3 356 €/m² à 2 622 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villepinte est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 27 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villepinte, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 39 647
- Évolution
- +8,2 % depuis 2016
- Ménages
- 13 170
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,9 %
Parc de logements
- Logements
- 13 856
- Résidences principales
- 13 170
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 49,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 624
- Actifs
- 17 438
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Villepinte, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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