Prix immobilier à Villiers-sur-Marne (94)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 388 mutations immobilières à Villiers-sur-Marne (base DVF).
Appartement
263 ventes3 902 €/m²
Fourchette 3 261 €/m² → 4 598 €/m²
- Prix de vente médian
- 209 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
125 ventes4 178 €/m²
Fourchette 3 372 €/m² → 5 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 228 €/m² | 547 |
| 2021 | 4 223 €/m² | 514 |
| 2022 | 4 174 €/m² | 516 |
| 2023 | 4 173 €/m² | 462 |
| 2024 | 3 902 €/m² | 327 |
| 2025 | 3 902 €/m² | 388 |
La tendance à Villiers-sur-Marne entre 2020 et 2025 : -7,7 % sur le prix médian au m², de 4 228 €/m² à 3 902 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Villiers-sur-Marne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 25 €/m²
-6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Villiers-sur-Marne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 32 547
- Évolution
- +11,4 % depuis 2016
- Ménages
- 13 756
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,4 %
Parc de logements
- Logements
- 14 499
- Résidences principales
- 13 756
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 46,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 853
- Actifs
- 16 516
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Villiers-sur-Marne
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Villiers-sur-Marne : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Villiers-sur-Marne