Prix immobilier à Viry (74)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 100 mutations immobilières à Viry (base DVF).
Appartement
69 ventes4 769 €/m²
Fourchette 3 667 €/m² → 5 185 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 300 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
31 ventes4 704 €/m²
Fourchette 3 305 €/m² → 5 202 €/m²
- Prix de vente médian
- 611 500 €
- Surface médiane
- 130 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 535 €/m² | 69 |
| 2021 | 4 314 €/m² | 84 |
| 2022 | 4 221 €/m² | 102 |
| 2023 | 4 697 €/m² | 64 |
| 2024 | 4 820 €/m² | 84 |
| 2025 | 4 769 €/m² | 100 |
La tendance à Viry entre 2020 et 2025 : +34,9 % sur le prix médian au m², de 3 535 €/m² à 4 769 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Viry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 28 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 31 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Viry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 625
- Évolution
- +10,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 493
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 46 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 994
- Résidences principales
- 2 493
- Part de résidences secondaires
- 7,4 %
- Taux de vacance
- 9,3 %
- Part de propriétaires
- 60,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 724
- Actifs
- 3 132
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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