Prix immobilier à Vitrolles (13)
La base DVF recense 407 transactions immobilières à Vitrolles sur l'année 2025.
Appartement
262 ventes2 831 €/m²
Fourchette 2 211 €/m² → 3 686 €/m²
- Prix de vente médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
145 ventes3 916 €/m²
Fourchette 3 383 €/m² → 4 458 €/m²
- Prix de vente médian
- 346 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 535 €/m² | 427 |
| 2021 | 2 704 €/m² | 470 |
| 2022 | 2 731 €/m² | 422 |
| 2023 | 3 095 €/m² | 332 |
| 2024 | 2 970 €/m² | 334 |
| 2025 | 2 831 €/m² | 407 |
À Vitrolles, le prix au m² est passé de 2 535 €/m² à 2 831 €/m² entre 2020 et 2025, soit +11,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Vitrolles, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 21 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
-10,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Vitrolles, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 36 612
- Évolution
- +8,1 % depuis 2016
- Ménages
- 14 919
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,6 %
Parc de logements
- Logements
- 16 132
- Résidences principales
- 14 919
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 56,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 25 793
- Actifs
- 16 548
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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