Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz (74)
Viuz-en-Sallaz a enregistré 55 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
24 ventes3 812 €/m²
Fourchette 2 958 €/m² → 4 146 €/m²
- Prix de vente médian
- 248 285 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
31 ventes3 947 €/m²
Fourchette 3 294 €/m² → 4 609 €/m²
- Prix de vente médian
- 399 300 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 620 €/m² | 76 |
| 2021 | 2 424 €/m² | 69 |
| 2022 | 2 682 €/m² | 68 |
| 2023 | 4 515 €/m² | 68 |
| 2024 | 3 413 €/m² | 63 |
| 2025 | 3 947 €/m² | 55 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Viuz-en-Sallaz enregistre une évolution de +9,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Viuz-en-Sallaz.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 25 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 26 €/m²
+9,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Viuz-en-Sallaz : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 668
- Évolution
- +8,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 049
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 260 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 522
- Résidences principales
- 2 049
- Part de résidences secondaires
- 11,9 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 69,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 018
- Actifs
- 2 489
- Taux de chômage
- 6,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Viuz-en-Sallaz
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Viuz-en-Sallaz : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Viuz-en-Sallaz