Prix immobilier à Wambrechies (59)
La base DVF recense 173 transactions immobilières à Wambrechies sur l'année 2025.
Appartement
56 ventes3 633 €/m²
Fourchette 3 383 €/m² → 3 989 €/m²
- Prix de vente médian
- 184 960 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
117 ventes3 409 €/m²
Fourchette 3 043 €/m² → 4 136 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 818 €/m² | 176 |
| 2021 | 3 324 €/m² | 216 |
| 2022 | 3 461 €/m² | 191 |
| 2023 | 3 463 €/m² | 162 |
| 2024 | 3 190 €/m² | 121 |
| 2025 | 3 409 €/m² | 173 |
À Wambrechies, le prix au m² est passé de 2 818 €/m² à 3 409 €/m² entre 2020 et 2025, soit +21,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Wambrechies, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 17 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Wambrechies, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 984
- Évolution
- +4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 4 707
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 975
- Résidences principales
- 4 707
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 61,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 226
- Actifs
- 5 348
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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