Prix immobilier à Wasquehal (59)
En 2025, 249 ventes immobilières ont été enregistrées à Wasquehal dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
65 ventes3 200 €/m²
Fourchette 2 886 €/m² → 3 467 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
184 ventes3 162 €/m²
Fourchette 2 461 €/m² → 3 776 €/m²
- Prix de vente médian
- 282 875 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 887 €/m² | 337 |
| 2021 | 3 183 €/m² | 396 |
| 2022 | 3 301 €/m² | 342 |
| 2023 | 3 199 €/m² | 259 |
| 2024 | 3 353 €/m² | 234 |
| 2025 | 3 162 €/m² | 249 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Wasquehal a évolué de +9,5 %.
Loyers et rendement
À Wasquehal, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Wasquehal (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 20 674
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 9 462
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,1 %
Parc de logements
- Logements
- 10 118
- Résidences principales
- 9 462
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 55,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 730
- Actifs
- 10 211
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Wasquehal, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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