Prix immobilier à Wattignies (59)
Wattignies a enregistré 214 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
79 ventes2 222 €/m²
Fourchette 1 629 €/m² → 2 901 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 103 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
135 ventes2 552 €/m²
Fourchette 2 055 €/m² → 2 978 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 696 €/m² | 243 |
| 2021 | 1 542 €/m² | 340 |
| 2022 | 2 469 €/m² | 261 |
| 2023 | 2 134 €/m² | 195 |
| 2024 | 2 608 €/m² | 177 |
| 2025 | 2 552 €/m² | 214 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Wattignies enregistre une évolution de +50,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Wattignies.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Wattignies : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 15 756
- Évolution
- +8,8 % depuis 2016
- Ménages
- 6 975
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 405
- Résidences principales
- 6 975
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 48,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 668
- Actifs
- 7 130
- Taux de chômage
- 14,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Wattignies
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Wattignies : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Wattignies