Prix immobilier à Waziers (59)
La base DVF recense 84 transactions immobilières à Waziers sur l'année 2025.
Appartement
3 ventes727 €/m²
Fourchette 614 €/m² → 903 €/m²
- Prix de vente médian
- 35 625 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
81 ventes1 258 €/m²
Fourchette 1 042 €/m² → 1 461 €/m²
- Prix de vente médian
- 113 160 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 154 €/m² | 59 |
| 2021 | 1 457 €/m² | 82 |
| 2022 | 1 275 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 168 €/m² | 50 |
| 2024 | 1 449 €/m² | 46 |
| 2025 | 1 258 €/m² | 84 |
À Waziers, le prix au m² est passé de 1 154 €/m² à 1 258 €/m² entre 2020 et 2025, soit +9,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Waziers, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 17,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Waziers, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 312
- Évolution
- -2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 827
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 410 €/an
- Taux de pauvreté
- 33,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 041
- Résidences principales
- 2 827
- Part de résidences secondaires
- 0,1 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 43,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 545
- Actifs
- 2 922
- Taux de chômage
- 26,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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