Prix immobilier à Wervicq-Sud (59)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 59 mutations immobilières à Wervicq-Sud (base DVF).
Appartement
14 ventes2 517 €/m²
Fourchette 2 379 €/m² → 2 749 €/m²
- Prix de vente médian
- 153 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
45 ventes2 468 €/m²
Fourchette 2 032 €/m² → 3 021 €/m²
- Prix de vente médian
- 233 150 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 678 €/m² | 62 |
| 2021 | 3 241 €/m² | 124 |
| 2022 | 2 717 €/m² | 63 |
| 2023 | 2 300 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 088 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 468 €/m² | 59 |
La tendance à Wervicq-Sud entre 2020 et 2025 : -7,8 % sur le prix médian au m², de 2 678 €/m² à 2 468 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Wervicq-Sud est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Wervicq-Sud, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 446
- Évolution
- +0,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 218
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 302
- Résidences principales
- 2 218
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 61,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 769
- Actifs
- 2 596
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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